Аренда квартиры сегодня занятие рискованное. Слишком много мошенников на этом рынке. Очень часто нечистые на руку арендодатели поднимают арендную плату и выставляют постояльцев на улицу без возмещения расходов.
Кроме того, они обставляют все так, что постоялец еще и должен заплатить за аварийный ремонт.Для того, чтобы не попадать в подобные ситуации нужно знать, как правильно арендовать жилье.
Итак, как грамотно снять квартиру? Прежде всего, следует понять, что нужно обязательно заключить договор. В этом документе должен быть проставлен полный срок арены с возможностью его пролонгации. В этом случае арендодатель не сможет по собственному желанию выселить арендатора из квартиры. Также он не сможет повышать арендную плату в течение срока действия договора.
С договором на руках арендодатель может выселить арендатора лишь по решению суда. Но в большинстве случаев суд встает на сторону арендатора. Исключения – неоплата аренды жилья и порча имущества арендодателя.
Очень часто арендодатели селят в своих квартирах постояльцев просто так, без подписания каких-либо бумаг, аргументируя это тем, что так им не придется платить налоги. Арендатора не должны волновать финансовые проблемы арендодателя. Он должен заботиться лишь о собственной безопасности. Поэтому нужно настоять на составлении официального договора.
Случается, что даже заключение договора не является гарантией того, что арендатор сможет спокойно пожить в снятой квартире. Причиной тому мошенники, которые сдают чужие квартиры.
По этой причине нужно внимательно изучать документы хозяина арендуемого жилья: паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права – все что есть. И обязательно нужно проверить правоустанавливающие документы на жилье. Нужно удостовериться, что арендодатель является владельцем недвижимости.
Похожие статьи
